本次開(kāi)發(fā)范圍主要位于西陵經(jīng)開(kāi)區控制范圍，該控規編制于2008年，近10年國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展情況已經(jīng)發(fā)生了巨大的改變，例如用地功能的調整，包括以下幾方面：根據宜昌市總體規劃，該區規劃期末工業(yè)用地和倉儲用地已全部遷出；村莊建設用地侵占綠化用地和水域，帶來(lái)的環(huán)境污染與社會(huì )問(wèn)題，成為影響城市發(fā)展的痛點(diǎn)和頑疾; 平湖半島和郵輪母港的項目啟動(dòng)，對該區的建設更新提出了更高的要求，沙河片區的改造更新將為平湖半島和郵輪母港項目的啟動(dòng)打好堅實(shí)的基礎。